浪費才能！工程師用PS5手把操控滑鼠「移動」 笑稱自己也不知有何用
圖／X（舊稱推特）@ki_230
一般來說提到手把與滑鼠，無非是提到各類型遊戲的適合用哪一種配備來玩，例如射擊遊戲用滑鼠、動作遊戲用手把等等……不過近日確有一名日本工程師上傳了一支短片，表示他製作了一個可以用 PS5 控制器操作的滑鼠？
筆者必須坦承，單看文字敘述實在想不出影片是長這樣：只見網友君冢史高（@ki_230）手裡握着 PS5 手把，利用左蘑菇頭操控桌上的滑鼠移動。老實說單看畫面還蠻可愛的。
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不過這樣操控到底有什麼用處？實際上就連君冢史高也不知道。有網友笑稱這是浪費才能，也有人說以後說不定就會用這種技術拯救無數人類的性命……諸如此類彷彿科幻小說般的劇情吧。
玩家發問玩Steam「黑白」紳士名作什麼配備最重要？底下全歪樓：衛生紙
圖／遊戲角落合成，Reddit@Zypherdose
3 月底遊戲大作雲集，其中 Steam 平臺上一款主打「黑白」風格的紳士 RPG 名作，自上市後獲得玩家壓倒性好評，甚至有網友認爲比《龍族教義2》還值得擁有。
近期又有玩家在社羣上發問，自己在遊玩這款俗稱《黑白妹 2》的遊戲時，即使是用了 4060 等級顯卡，加上 Intel Core i5-14500 效能，卻還是在戰鬥過程出現卡頓狀況。於是進一步上網詢問，遊玩這款紳士名作究竟什麼配備最重要？
對此，網友也給出瞭解答。有人表示玩這款遊戲電腦配備並非重點，而是「乳液」、「衛生紙」、「維他命」這類的現實用品。也有人直言，想要遊玩《黑白妹 2》，擁有健康的「身體」以及鋼鐵般的意志纔是最重要的。
最後，也有認真網友針對系統效能部分給予迴應，表示 DLsite 版本不會出現卡頓狀況，但是 Steam 版會發生，看看官方會不會在日後提供版本更新。也有人提到全螢幕後解析度不變導致畫面模糊，有網友提供方法使用 F4 調整視窗大小，放到最大（全螢幕尺寸），就能解決問題。
高雄街景。圖／東森房屋提供
近幾年高雄小宅當道，小宅產品的身價扶搖直上，不過，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近3年高雄市三民區，竟以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快，從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元，房價漲幅高達22%、超過2成，而總面積25坪以下的小宅產品的房價漲幅只有19%，總面積50坪以上住宅則以18.7%的房價漲幅排名第三。
東森房屋河堤店店長林家洋指出，三民區的買方多爲在地居民，且以居住環境、使用空間爲主要訴求，因此偏好坪數稍大的兩~三房電梯大樓，並帶動此類產品交易量能的攀升。
林家洋指出，三民區高雄發展較早期的區域，區內不乏屋齡較高的中古透天、公寓，許多長輩面對爬樓梯的困難，就會開始考慮換屋的需求，由於這些長輩本身已經習慣住在寬敞的透天或公寓裡面，在尋找換屋產品時，他們不僅希望可以改善居住環境，也追求維持一定的居住空間，所以坪數稍大的兩~三房電梯大樓自然就成爲了這類換屋族羣的首選標的。
另一方面，目前三民區屋齡20年左右中古屋的平均單價普遍落在每坪23~27萬元上下，而新建案的價格基本都在3字頭以上、部分新建案甚至已經站上4字頭，同樣的價格，新建案只能買到坪數較小的住宅，但中古屋卻能買到正兩房或正三房的產品，在比價效應下，多數人還是會選擇CP值更高的中大坪數中古屋，進而推動中大坪數住宅交易熱度的升溫。
林家洋指出，三民區的河堤社區是非常值得購屋民衆留意的區塊，河堤社區有「高雄小天母」之稱，是北高雄享負盛名的高級住宅區，區內坐擁龍華國中、河堤國小兩個明星學區，還設有高市河堤圖書館，區域學風氛圍良好，教育資源完善；在生活機能方面，河堤社區臨近漢神巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、大樂購物中心等，大小採買應有盡有。
在交通機能方面，河堤社區周圍有輕軌、高鐵左營站、高雄捷運紅線、中山高鼎金系統交流道，聯外交通相當便捷。目前河堤社區以屋齡20~30年、總價1,000~1,200萬元的三房（含平面車位）中古大樓最受歡迎，每天都能接到多組自住買方指名要看此類產品。
展望未來，林家洋認爲，目前種種房市利空資訊已逐漸被市場消化，再加上去年下半年政府推出的新青安2.0大大提升了民衆的購屋意願，現階段高雄房市的交易量能正穩健成長中。以三民區來說，三民區人口密集，基礎機能成熟，剛性需求旺盛，未來還有高雄捷運黃線、高捷凹子底站旁商業區開發案等重要利多，區域房價的抗跌保值性不言而喻。
近3年高雄市三民區不同坪數住宅房價漲幅。資料來源／東森房屋
Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了！官方祭新規不準長時間強調私處
圖／Twitch@dessyy
最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了！官方今（28）日在 X（舊稱推特）祭出新規範，從明（29）日起，不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出，再度掀起社羣討論。
爲了在實況圈佔有一席之地，實況主們經常想一些特殊直播方式，像是前陣子流行的黑條直播、上空直播，到現在的新 META「椅子直播」，將鏡頭聚焦在椅子上，特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕，投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。
像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕，播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖，當然「前面」也沒閒着，用來播放遊戲畫面，徹底發揮泳衣的價值。
圖／X@barelyyalex
不過，目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告，針對目前流行的實況行爲更新社羣規範，從 3 月 29 日起，將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。
Twitch 新規範公告一出，立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」，那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎？也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則，Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。
上海老夫妻將唯一房產過戶給孫子，被趕出家門！房沒了，家沒了，親情都沒了……
（原標題：上海老夫妻將唯一房產過戶給孫子，被趕出家門！房沒了，家沒了，親情都沒了……）
80多歲的金老伯向“新民幫儂忙”求助，他將自己名下唯一的房產過戶給孫子，但沒想到竟被兒子和兒媳趕出了家門。
“房沒了，家沒了，親情都沒了……”如今，已是“一無所有”的老兩口只能蝸居在招待所裡，天天暗自垂淚。“阿拉現在已經無家可歸，這個年都不知道該怎麼過。”新民晚報記者在調查中發現，類似的“扎心”劇情並非個案。
金老伯將唯一房產過戶給孫子後被趕出家門，圖爲樓房資料圖/圖文無關
唯一的房產過戶給孫子
“我真的悔不當初聽信他們的話，一時心軟簽字辦理了過戶手續，現在最對不起的就是我的老伴。”今年已經86歲的金老伯說起當年的事情，滿心後悔自責。老人在高校辛苦工作了一輩子，在上世紀九十年代學校給他分配了一套位於浦東新區的房子，之後老兩口就一直居住在此。
幾年前，金老伯因爲腦梗入院動了手術，身體狀況急轉直下。在此期間，兒子兒媳不停在耳旁吹風，勸說老人將名下的房產提早過戶給孫子，以免萬一有不測再辦理會比較麻煩。儘管老伴在一旁提醒要小心風險，但金老伯還是禁不住兒子兒媳的一再“說服”，揹着老伴簽了字，“反正這房子也是要留給兒子和孫子的，他們肯定不會對不起我的。”
就這樣，通過一份房屋轉讓合同，金老伯將這套房子過戶給孫子，合同金額爲105萬元。“實際上他們一分錢也沒有出，約定產權歸孫子，使用權歸我們，我們可以一直在房子裡面住。”金老伯說，當時兒子一家爲了顯示“誠意”，還將新辦出的房產證交給老兩口保管。房產過戶後，因爲金老伯手術後身體欠佳爬樓不便，於是將房屋出租，用租金補貼另外租了一處一樓的房子住。
換鎖堵門趕走老人
事情從去年開始出現了變化。“兒子突然跟我說，要把這套房子賣掉，說要用這筆錢去買別墅。”金老伯說，聽到這話他一下子蒙了，老兩口就剩下這套房子了，如果賣了讓老人去哪裡住？然而，儘管老兩口苦苦向兒子懇求，但兒子根本無動於衷，鐵了心要賣房，甚至還指着他們的鼻子惡語相向。而且，因爲老夫妻不肯交出房產證，孫子直接以遺失爲由，重新去補辦了一張新的房產證。
接下來，兒子一家加大動作，步步緊逼。“去年下半年，他們先是找到租客，說這是他們的房子要跟他們簽約，斷了我們的租金來源。”金老伯的老伴也是痛心不已，因爲租客與她相識多年，且看不慣兒子一家的霸道行徑，於是在年底租約到期時，將房子交還給了金老伯夫妻，老兩口趕緊搬了回去。
更過分的事情發生在老夫妻搬回去之後。“我們剛住了兩天過了個元旦，結果剛出門回來就發現，他們把門鎖換了，把我們兩個老人關在門外不讓進去。”金老伯的老伴聲音哽咽，那天晚上很冷，他們所有的東西都在屋裡，兩個老人坐在樓梯間的地板上無處可去，而兒子和兒媳居然拿着房產證站在屋門口，口口聲聲講：“你們的孫子說房子是他的，你們無權居住。”聽聞此言，金老伯氣急交加癱倒在地，被送往醫院搶救。老伴報警，生平第一次到派出所呆了一夜，心酸淚流。次日一早身心俱疲的她再次來到家門口，想進屋休息一下時，依然遭到無情拒絕，門都沒有開。
老兩口目前只能蝸居旅社 圖/新民晚報記者 李曉明 攝
無家可歸 滿腹辛酸
被兒子一家“掃地出門”後，金老伯夫妻已經無家可歸無處可去。他們告訴記者，這段時間以來，他們一直在親戚家顛沛流離，但也不好長時間麻煩別人，最近找了家招待所暫住。
在招待所見到金老伯夫妻，兩位老人頭髮花白，容顏憔悴，語不成聲。招待所房間也比較狹小，燈光昏暗。“這裡也不能生火做飯，老頭子身體需要調養，吃不得冷食。”金老伯老伴無奈嘆息，即使這樣的環境，老兩口也不知道還能住幾天，因爲馬上要過春節了，服務員也要回家過年，到時候清潔打掃這類事都要老人自己來弄了。
相比環境的艱苦，身心上受到的打擊最大。金老伯流淚不已，自己一輩子教書育人，也算是一個高級知識分子，信奉“家醜不可外揚”，如今卻是家庭教育徹底失敗，親情全無。老兩口也在反思，主要還是自己對兒孫太過寵溺：“兒子結婚的婚房、喜宴等都是我們一手操辦，寧願去借錢也要讓兒子風風光光；孫子出生後也是我們出錢請保姆，一手幫忙帶大，從來都是衣來伸手，飯來張口，沒想到他們一點點恩情都不念。”
談及下一步的打算，金老伯是長吁短嘆：“阿拉介大年紀了，真勿想和兒子對簿公堂，更勿想和孫子鬧翻面孔，但現在實在沒辦法，可能真要爲了生存權尋求法律途徑解決問題了。”
謹慎過戶 控制風險
對於金老伯的遭遇，在上海善法律師事務所高級合夥人秦裕斌律師看來並非偶發。秦裕斌表示，近年來子輩或孫輩關於房產糾紛的案件呈多發趨勢，不少老人因爲聽信遺產稅之類的說法，就將房產過戶給子女或孫輩，雖然形式上是買賣合同，但實際上這種買賣關係因爲基於家庭的這種親情，很多情況下都是“名爲買賣，實爲贈與”。然而，當子輩或者孫輩拿到房子以後，卻不照顧老人，不盡贍養義務，這種情況也是時有發生的，而這個時候老人要想再維護自己的權利就非常地難。
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律師提醒，老年人要謹慎過戶，圖爲房產證資料圖/圖文無關
因爲房子已經過戶，產權人發生了變更，主動權已經不在老人手裡，而法院對這類問題究竟是買賣合同還是贈與合同，在審查的時候也會比較謹慎。雖然，秦裕斌曾在相同的案例中，爲老人伸張了權益，但他直言，這類情況給老人造成的痛苦和身心傷害是十分巨大的。
秦裕斌提醒，老年人在處理房產等重大財產問題時一定要謹慎，應該保持對財產的掌控，對於重大決策要慎重對待，不能過早割捨自己的財產權益。
老年人可以選擇其他方式來傳承財產。例如，可以在立遺囑的同時規定對房產的繼承，或者成立家族基金對財產進行管理。這樣不僅能夠確保老人對財產的掌控，還可以避免將財產過早過手給他人，減少財產風險。
此外，老人應該尋求專業機構的法律意見與援助，更加理性地處理自己的財產，減少風險。同時，秦裕斌也希望，相關部門能出臺更具保護性的法律法規，以保障老人的財產安全。對此，“新民幫儂忙”將繼續關注。